לאחרונה הייתה ל- LoveToKnow Business הזדמנות לדבר עם משקיע נדל'ן ובעלים של GT פתרונות השקעה, גרג פרוינד. שוחחנו איתו על איך לפתוח עסק להשקעות נדל'ן. הוא משתף מההצלחה שלו ומציע טיפים כדי שתוכלו לעשות את אותו הדבר.
משקאות פופולריים להזמנה בבר
גרג מגיע ממשפחה גדולה שנותרה קרובה לאורך השנים, אותה הוא מעניק לאב שעבד קשה כדי שאמו תוכל להישאר בבית עם הילדים. גרג עבד כמנהל שירות בסוכנויות רכב במשך 20 שנה ורצה להיות מסוגל ליצור את אותו סגנון חיים עבור משפחתו. במציאות, זה פשוט לא עבד בימים אלה. גרג מצא תקווה מחודשת במערכת חינוך המסייעת בפיתוח בעלי עסקים חדשים ומשקיעי נדל'ן. כיום כבעל עסק של GT השקעות פתרונות, הוא עובד קשה לבניית העסק החדש שלו ומשתף את ההזדמנות עם אחרים המעוניינים לשנות את חייהם. כעת יש לו זמן לעבודה משפחתית, התנדבותית ועוזר לאחרים להשיג את חלומותיהם ומטרותיהם כשהוא מתקשר עם בעלי עסקים אחרים במקום לעבוד רק עבורם.
אחרי 20 שנה בניהול, איך פרצת לעסקי השקעות נדל'ן?
בימים אלה אתה כבר לא יכול להסתמך רק על עבודה. מצאתי את ההזדמנות הזו דרך אוניברסיטת ריץ 'החדשה . יש להם כמה קורסים, שהוקמו בדיוק כמו כל אוניברסיטה אחרת, קורסים ברמה של 100 עד 400. אז כל אחד, לא משנה איזה ידע יש לך על נדל'ן או השקעה, יכול ללמוד את מה שאתה צריך לדעת כדי להצליח. השיעורים מתקיימים במשך שבוע, כל חודש אחר, כך שלא תצטרך להפסיק את עבודתך ביום לפני שתוריד את העסק שלך ורווחי. החלק הכי טוב הוא הקהילה שאתה הופך להיות חלק ממנה שם כדי לעזור לך ולהדריך אותך. יש גם סמינרים ותדרוכים מקומיים, המדריכים מבית הספר נוסעים לקהילות המקומיות שלנו כדי להתאמן על בסיס קבוע. ישנם קורסים מקוונים ומודולי הכשרה זמינים. זה פתח דרכים והזדמנויות רבות עבורי ועבור משפחתי.
מאמרים קשורים
- רעיונות כסף לפתיחת עסק
- ציוד משרדי עסקי בסיסי
- מוצרים לשיווק ויראלי
האם היית צריך להיות סוכן נדל'ן מורשה בכדי להקים פתרונות GT Investing?
כדי להפוך למשקיע נדל'ן לא נדרש רישיון או תואר. יש הרבה חוקים שאתה צריך לדעת ולקיים; הם שונים ממדינה למדינה. אתה יכול לפתוח את העסק שלך כבעלים יחיד, S-Corp, LLC או C-Corp. אתה יכול להתחיל בכל מקום בו אתה נמצא עם הידע והמיומנויות שלך לאחר שתעבור כמה שיעורים. המדריכים גם מסייעים ומדריכים אותך בעסקה הראשונה שלך או שתיים. אנו עובדים עם סוכנים ומתווכים מורשים כאשר אנו זקוקים למגבלות. אנו קבוצה של משקיעים פרטיים עם המשאבים לעזור לבעלי בתים על ידי קניית ביתם בצורה מהירה. איננו מתווכים ואיננו קשורים לשום משרד תיווך. בלי עמלות, בלי בתים פתוחים, בלי המתנה מודאגת.
מה יש לעסק שלך להציע שמועיל לבעל הבית?
יש לי ידע בכמה אסטרטגיות ובקהילה גדולה של משקיעים אחרים הבקיאים באסטרטגיות אחרות שמוכנים ומוכנים לעזור או להשתלט על עסקה בהתאם לנסיבות. אנחנו קהילת משקיעים שרוצה לעזור לחנך בעלי בתים לגבי האפשרויות שלהם כדי שיוכלו לקבל את ההחלטה הטובה ביותר למצבם. אנו רוצים ליצור פתרונות Win-Win.
ניקוי רצפות עם חומץ וסודה לשתיה
בשוק של ימינו האם עסק כמו שלך יכול לעזור להפסיק את העיקול באמצעות רכישת בית?
זו למעשה אחת האסטרטגיות הפופולריות ביותר בשוק של ימינו. משקיעים רבים, כולל אני, למדו לעשות מה שמכונה 'מכירה קצרה'. אנחנו הולכים לעבוד אצל בעל הבית על ידי משא ומתן עם הבנקים וחברות המלווים. לרוב, בעל הבית יכול לצאת מהמצב הקשה בכבוד מסוים ולהתחיל מחדש.
אם אינכם גובים עמלה, איך מרוויחים כסף?
יש לנו הזדמנות מאוד ייחודית; זו הזדמנות הכנסה כפולה. משלמים לנו עמלה מ- Nouveau Riche עבור הפניית סטודנטים אחרים, ואנחנו מרוויחים כסף על ידי מציאת עסקאות נדל'ן נהדרות, כמו לעשותלתקן ולהעיף, או נכסים סיטונאיים, ולטווח הארוך רכוש והחזקת נכסים. נובו ריץ 'עומד לרשות הסטודנטים שלו באופן בלעדי, קונסיירז' המשקיעים. יש להם נכסים זמינים ברשת שנרכשו עם מניות נהדרות, רובם נכסים להשכרה שכבר נמצאים בהם דיירים, ותזרים מזומנים מובטח אחרי כל ההוצאות!
כעסק, איך אתה מממן את רכישת הבתים האלה?
כדי להתחיל, רוב האנשים משתמשים בשותפי כסף. יש לי את הידע ואת הקשרים, אני עושה את המשא ומתן ואת עבודת הרגליים, לבן הזוג שלי יש את הכסף ואת האשראי. לחלופין, תוכל למצוא משקיעים אחרים שרוצים לקנות את הנכס שתמצא, או שהם 'כסף קשה' יעניקו לך את מה שאתה צריך לטווח קצר. לאחר זמן מה, אם אתה משווק ובונה את העסק שלך כפי שהם מלמדים, אתה יוצר זרם הכנסות שנותן לך את הכסף שאתה צריך.
אילו טיפים יש לך להציע לאחרים המעוניינים להקים עסק להשקעות נדל'ן?
- קבל את החינוך הנכון.
- מצא את האדם המתאים לחונך.
- התערב בקהילה של אנשים בעלי דעות דומות.
- לעולם אל תוותר.
אני מאמין שההשכלה הטובה ביותר במדינה היא אוניברסיטת נובו ריץ ', הקהילה שלנו שאין שני לה, ולא נעניק לך לוותר. אנו נעזור לך לעבור את קו הסיום עד להצליח. רק הערה, נובו ריץ 'הוצג ב הַצלָחָה המגזין 3 פעמים עד כה השנה, ינואר ב'עסק שלך בבית ', יוני / יולי' הצלחה 50 היזמים הגדולים בכל הזמנים ', ו'הצלחה מהבית' [אוקטובר].
