כשבוחנים חלקת בית קברות, אחת השאלות שעולות נוגעת לחלקה עצמה. אנשים עשויים לתהות, כמה זמן אתה הבעלים של חלקת בית קברות? ישנן כמה נקודות שיש לקחת בחשבון לגבי בעלות על חלקות בית קברות.
מבקש ממנה שתהיה חברה שלך
כמה זמן אתה הבעלים של חלקת בית קברות?
השאלה עצמה משקפת את הבלבול שאופף רכישת פיסת אדמה לקבורה. כאשר רוכשים חלקת בית קברות, לרוב מה שקונים בפועל הוא 'הענקת זכות קבורה בלעדית'. בסופו של דבר, אתה רוכש את הזכות להחליט מי ייקבר בנכס. הזמן יכול להיות פתוח, אך לעתים קרובות התקופה שנקבעה נעה בין 25 ל -100 שנה. 'רכישת' חלקת בית קברות דומה יותר להסכמה לחכירה.
מאמרים קשורים- כללים ותקנות קבורה ירוקה
- הכל על שמיכות קבר והיכן למצוא אותם
- כיצד עובד תהליך הגופות?
ניתן לחדש את חוזה השכירות
כאשר החוזה נגמר, נשלח מכתב לבעלים המציע אפשרות לחדש את חוזה השכירות. מוסכם על פרק זמן חדש, יחד עם מחיר חדש לרכישת השכירות. כאשר חוזה השכירות מתחדש, זכויות הבעלות לרוב נשארות זהות. אם חוזה השכירות אינו מחודש, בדרך כלל מתרחשים שני מצבים.
- אם לא נעשה שימוש בנכס, הנכס יחזור לבעל הקרקע בפועל. לאחר מכן ניתן להשכיר את הנכס למישהו חדש.
- אם נעשה שימוש ברכוש ואדם נקבר, החלקה לא תופרע, אך ניתן להסיר את המצבה. קבורה נוספת מתבצעת בעלילה בהתאם לגודל העלילה ולסגנוןה. אם בעל החכירה יודע שהחכירה לא תחודש, לעיתים קרובות החכירה תימכר באופן אישי על מנת להחזיר חלק מהעלות.
את חוזה השכירות ניתן להעביר לבני המשפחה
בעל החכירה יכול להעביר את חלקת בית הקברות בכמה דרכים. הבעלים יכול להציע את המגרש לבן משפחה על מנת להפוך לבעלים משותף של הנכס. יש ליידע את רשויות בית הקברות על העסקה. הבעלים שנותר בחיים הופך לבעלים היחיד במקרה של מוות. אם אין בעלים משותפים, המוציא לפועל או מנהל העיזבון הופך לצד האחראי. הבעלות תועבר על פי חוקי המדינה. את העלילה ניתן למסור לבן משפחה אחד אם כל אלה שיש להם ירושת הסכמה. אם קיימת צוואה, ממלאים אחר המשאלות בצוואה.
ניתן למכור את חוזה השכירות
ברוב הנסיבות, חלקים קבורים בבעלות מראש יכולים להימכר על ידי אנשים פרטיים. תוכניות הקבורה משתנות עקב רילוקיישן, גירושין או נישואים חוזרים. קשיים כלכליים לעיתים קרובות גורמים למכירה חוזרת של הנכס. הקרקע מוצעת בדרך כלל בתעריף מוזל.
האדמה עשויה להיות מושבת
ישנם חוקים רבים המסדירים את השימוש ברכוש לקבורה. במדינות מסוימות ישנם חוקים המאפשרים לבעלים של הקרקע בפועל לתבוע את השטח מחדש אם חלף זמן רב ללא פעילות באתר הקברים. בדרך כלל משך הזמן הוא לפחות 50 שנה. סכום הפעילות וסוגיה מוצהרים לעיתים קרובות בחוזה השכירות.
נסיבות מיוחדות עשויות להשפיע על חוזה השכירות
התשובה לשאלה, 'כמה זמן אתה הבעלים של חלקת בית קברות?' יכול להיות מסובך עוד יותר. מספר נושאים יכולים לתקשר עם משך הזמן שבו חוזה השכירות יכול לעמוד.
חוקי מדינה
בתי קברות מוסדרים בדרך כלל על ידי ממשלת המדינה. חוקים מסוימים משתנים ממדינה למדינה. התקנות המקומיות של בית העלמין יכולות גם להכתיב את משך הזמן ואת התנאים לחידוש השכירות. חשוב להכיר את החוקים השולטים בבית העלמין בו נרכשת חלקה.
סוג בית העלמין
בתי קברות פרטיים וציבוריים נשלטים לרוב על ידי חוקים שונים. מדיניות בית קברות פרטנית עשויה להיות מוכתבת על ידי חוקים אלה. בבתי קברות פרטיים, כולל אתרי קברים המחוברים לכנסיות, יש לרוב מקום מוגבל. בתי קברות ציבוריים, לרבות בתי קברות, עשויים להיות בעלי אורך חיים ארוך יותר של חוזה השכירות. מגרשים לקבורה ירוקה כוללים לרוב שטחי נוף גדולים יותר וסביבה פחות מהמסורתית המגדילה את הערך.
סוג העלילה
בנוסף לסוג בית העלמין, סוג המגרש יכול להשפיע גם על השכירות. הגבוה יותר משווי הנכס, כך הסיכוי שיהיה צורך לבצע שינויים. מספר גורמים משפיעים על התוצאה.
- מיקום החלקה - מיקום מהווה גורם בתוך השטח, ובתוך בית העלמין עצמו.
- חלקת חלל יחיד - מגרשי חלל יחיד מכילים ארון אחד. זהו סוג העלילה הנפוץ ביותר.
- חלקות נלוות - חלקות נלוות הן שני חללים שנקנו יחד. אלה משמשים לעתים קרובות לזוגות. שווי נכס מסוג זה עולה כמובן. העלילות הנלוות יכולות להיות זו לצד זו או לעומק כפול.
- עלילות משפחתיות. חלקה משפחתית היא קבוצה של מרחבים שניתן להשתמש בהם בכדי לקבור כמה מבני המשפחה. ניתן לרכוש מגרשים בשורה או בצורה גיאומטרית. מצבה אחת גדולה מזהה את המשפחה, עם סימונים קטנים יותר ליחידים. הערך של נכס זה עולה עם הגודל.
שימוש חוזר בבית העלמין בגלל מחסור בחלל
באזורים מסוימים, שימוש חוזר בקברים הפך לנוהג מקובל. זה קורה בדרך כלל בגלל מחסור קריטי במרחבי קבר, במיוחד באזורים עירוניים.
שנמצא בשטר של 2 דולר
שימוש חוזר בבית העלמין בגלל התפתחות
ישנם מקרים בהם השימוש בבית הקברות מושעה בגלל התפתחות. התפתחות ציבורית גרמה לעיתים קרובות להעתקת בתי קברות ולהשמדתם. אם לא נעשה שימוש במגרש, יתכן שהחכירה תבוטל.
אי וודאות ברכוש בית קברות
אין שום דרך להבטיח כי אתר קברים או בית קברות לא יופרע לנצח. ניתן לקבוע את התשובה ל'כמה זמן אתה בעל מגרש בית קברות 'כל עוד אתה מבין שהעסקה היא יותר חכירה או הקלה, וכי נסיבות בלתי צפויות עשויות לשנות את משך הזמן או את המיקום.
