הקמת חברת משכנתאות.
שאלות שכיף לשאול במערכת יחסים
בשלב מסוים לאחר קבלת רישיון מתווך משכנתא, ישנם בעלי רישיונות שמתחילים לתהות כיצד להקים חברת משכנתא. במקום לבצע אחוז מעמלה, בעל הרישיון יודע שהוא יכול להרוויח הרבה יותר.
התחל ברישיון
מההתחלה, הצעד הראשון הוא כמובן הרישיון. אם עדיין אין לך, זו צריכה להיות בראש סדר העדיפויות. הכללים לקבלת רישיון מתווך משכנתא שונים ממדינה למדינה. בקר באתר הממשל הרשמי של מדינתך כדי ללמוד את הכללים הייחודיים.
מאמרים קשורים
- כיצד להתחיל למצוא מלווה משכנתא
- הפוך למקור משכנתא
- מיקור חוץ של טלמרקטינג למשכנתאות
עם הרישיון ביד, ישנן שתי דרכים בסיסיות להקים חברת משכנתא. אחת כזו היא להקים סניף נטו. השנייה היא להקים חברת משכנתאות עצמאית מאפס. מבין אלה, האפשרות הראשונה היא הקלה והפחות יקרה. ישנם יתרונות וחסרונות של כל מסלול.
סניף נטו
סניף הרשת הוא עסק מובהק; עם זאת, היא הוקמה תחת חברת משכנתא קיימת. היתרונות בעבודה תחת תאגיד גדול יותר רבים.
יתרונות
- התמיכה במשרד האחורי כבר קיימת.
- מוניטין, אמינות, הכרה וכוח של שם מותג.
- מדיניות ונהלים קיימים.
- תמיכה ועצות שוטפות כשאתה זקוק לכך.
- רשת עוצמתית כבר הוקמה.
- היחסים עם הבנקים כבר נוצרו.
- יכול להפעיל סניף נטו עם אדם אחד או שניים בלבד.
- יכול להפעיל סניף נטו ממשרד ביתי אם תרצה בכך.
חסרונות
- פחות עמלה מאשר אם היית עצמאי. תאר לעצמך 100% עמלה למתווך עצמאי לעומת 70% למתווך הסניף נטו. עם זאת, שני הסכומים הם הרבה יותר גדולים ממה שאינם בעלי בעלים היו עושים.
- חייב לעקוב אחר המדיניות והנהלים הקבועים של חברת האם.
- לא תמיד מקבלים את 'המילה האחרונה'.
תיווך המשכנתא העצמאי
היתרון המוחץ של משרד המשכנתאות העצמאי הוא שהבעלים מקבל את העמלה המלאה עבור ההלוואה. זה לא חייב להיות מפוצל. התחל ביצירת רשימת ביקורת כאשר כל שלב כתוב באופן ברור לעבר המטרה הסופית. בדוק אותם כאשר כל אחד מהם מושלם.
המשקאות הטובים ביותר להזמנה בבר
לפתוח משרד עצמאי מאפס כרוך בכל המכשולים הרגילים לפתיחת עסק כלשהו. החליטו על שם. הגדר את המבנה המשפטי, בין אם זה תאגיד תת פרק S, שותפות או מבנה אחר. בחר מיקום. שכור משרד בסביבת נראות גבוהה, או פעל ממשרד ביתי אם אתה מתכנן לפגוש לקוחות בבתיהם. הדפסת שילוט, כרטיסי ביקור ונייר מכתבים. דאגו לחשבונאות, ציוד משרדי ואיוש.
השתתף במשכנתאסיום התיווך של העסק. ליצור קשרים עם בנקים ומלווים סיטונאיים איתם אתה מתכנן לעשות עסקים. ככל שיש לך יותר מלווים, כך תוכל להציע ללקוחות יותר מוצרים בהלוואות. טיפח מערכות יחסים ושותפויות עם ספקים, כולל שמאי, ספק דוחות אשראי וספק שירותי הסדר תואר / נאמנות. לפתח וליישם אסטרטגיה שיווקית להשגת לקוחות. בנה את המוניטין, האמון ותדמית המותג שלך.
יתרונות
- שמור על העמלה המלאה.
- קבעו מדיניות, נהלים וכללים משלכם.
- גאווה של עצמאות ותחושת הישג.
- בצע עמלה מהלוואות שנסגרו על ידי סוכנים שאתה שוכר ומאמן.
- יכולת לצמוח.
חסרונות
- לא קל לטפח יחסים עם מלווים סיטונאיים; לכל אחד מהם תהליך אישור משלו.
- ייקח זמן לבסס את המותג שלך ולבנות אמון.
- אין רשת תמיכה מבוססת.
- הצוות שאתה מעסיק ומכשיר עשוי להפוך לתחרות העתידית שלך.
- המשימות שדורשות זמן כוללות: ניהול, שיווק, ביקורת, הנהלת חשבונות, העסקת מעבד וצוות מזכירות, הכשרה, יצירת לידים, חיזור לקוחות, נטוורקינג וטיפוח יחסים עם בנקאים. כל זה לוקח זמן מלקבל לקוחות ולסגור הלוואות.
כיצד להקים חברת משכנתאות
כשמתחילים לחשוב כיצד להקים חברת משכנתא, מגלים את חלקי הפאזל הרבים שצריך להרכיב. הדבר העיקרי שיש לזכור הוא שאחרים עשו זאת וכך גם אתה יכול. התגמולים שבבעלותך חברת משכנתאות משלך יגרמו לעבודה בסופו של דבר להיות שווה את זה.
פרויקט יריד מדע אוסמוזה של דובי גומי
